Bonjour à tous,
J'aurais besoin de vos lumieres sur cette augmentation de loyer. Min propriétaire actuel a acquis l'immeuble en septembre 2020. Est il en droit de remonter au début de mon bail pour faire l'indexation alors que ma précédente propriétaire ne l'a jamais fait.

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Et deuxième question, je paie aussi pour les communs mais il me semble que mon ancienne propriétaire m'avait dit que le compteur du couloir et du garage (auquel je n'ai pas accès même si le robinet pour couper l'eau est dans ce garage) sont le même. Seul le voisin utilise le garage. Suis je en droit de demander si c'est vrai et le montant des factures pcq deux ampoules dans un couloir, ca devient cher

@Gabby Tu n'es effectivement pas censée payer pour un local dont tu n'as pas l'usage. Il faut voir comment tu peux exiger la différenciation, je ne sais pas si tu peux exiger que le schéma électrique soit modifié ou non.

@Gabby Pour ces questions, je te conseille de te rapprocher vers les juristes de l'ADIL/ANIL, c'est gratuit. Enfin si tu es locataire en France... cela va de soit ;)
anil.org/lanil-et-les-adil/vot

@sucreroux

Euh je veux bien des précisions sur en quoi l'ADIL est mieux que la CNL ?
J'avais un ami à la CNL, il était généralement de bon conseil.
Bon depuis qu'il est parti et que je dois passer par l'association départementale c'est plus compliqué vu qu'ils sont ouverts les troisème nuits de pleine lune des mois impairs, certes.

@Gabby

@lienrag @Gabby je connais pas la CNL, je peut pas te dire, mais les rares fois où j'ai eu besoin, l'ADIL m'a bien aidé.

@sucreroux @lienrag
voilà problème resolu. Mon propriétaire a consulté son cabinet juridique et il s'est avéré qu'il n'y avait que moi qui posait le problème soit disant. Je pense qu'il a voulu m'arnaquer. Mais il n'a pas le droit de réclamer les années antérieure. Reste plus que mon problème de charges.

@sucreroux @lienrag Ah bah finalement, il me dit que j'ai raison mais il veut quand même remonter au début de ma location. Un coup de téléphone à l'anil, qui me dit qu'il ne peut pas et citer l'art 17.... Et s'il s'obstine, les rappeler pour convenir d'un rdv et il se charge de lui parler.

@Gabby

Ben à la limite, quand il voit les policiers se torcher avec la loi complètement et avec l'approbation de toute la classe politique installée, il aurait presque tort de ne pas chercher à faire pareil quand ça l'arrange...

@sucreroux

@Gabby je te confirme que pour les charges des communs le bailleur doit te fournir le détails de ce que tu paies, courant du couloir, chauffage, eau ... Avec ta quote part de manière annuelle

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